某市2004年拟建住宅楼，建筑面积6500m2，编制土建工程概算时采用2000年建成的6000m2某类似住宅工程预算造价资料如表3-117。由于拟建住宅楼与已建成的类似住宅在结构上作了调整，拟建住宅每平方米建筑面积比类似住宅工程增加直接工程费25元。　　拟建新住宅工程所在地区的利润率为7％，综合税率为3.413％。

表3-117 2000年某住宅类似工程造价资料

　　问题

　　1.计算类似住宅工程成本造价和平方米成本造价是多少？

　　2.用类似工程预算法编制拟建新住宅工程的概算造价和平方米造价是多少？

　　思路与技巧

　　1.类似住宅工程成本造价只包括人工费、材料费、机械使用费、措施费和间接费，而不包括利润和税金。

　　2.利用类似工程预算法计算出拟建工程的平方米成本造价时，切记要调整增加的25元后，再进行计算利润和税金。

　　3.用类似工程预算法编制拟建工程概算造价的程序是：

首先求出类似住宅工程人工、材料、机械台班费占其预算成本造价的百分比。然后，求出拟建新住宅工程的人工费、材料费、机械台班费、现场经费和其他直接费、间接费与类似住宅工程之间的差异系数。进而求出综合调整系数（K）和拟建新住宅的概算造价。